十年前的早春，京津冀协同发展上涨为国度计策。历经十年的连续发愤神秘顾客公司，一幅相互交融、协同发展的壮好意思画卷在京畿地面徐徐铺展。

当作市属国企开创集团在城市发展领域的遑急子企业，开创城发在开创集团的部署要求下，提高政事站位，超前计策缱绻，抢抓时期机遇，积极交融融入，践行责任担当。在近十年的助推京津冀协同发展的无邪本质中，开创城发积极服务经济社会发展和齐门“四个中心”功能设备，聚焦城市设备、城市运营、城市更新三大主赛说念，落实国企职守，融入京津冀协同发展大格式。并围绕城市更新、民生保险等领域缱绻落地一系列要紧技俩，连续迈出协同发展新措施，充分发扬了示范引颈作用。

北京开创奥莱踏进龙年春节“热点景点”

开创·好意思澜湾定向安置房技俩备受各界好评

先发上风 走出区域协同新格式

早在2010年，在北京通州与天津武清交壤处，开创城发在这条“京津黄金走廊”上埋下了一粒区域协同的“种子”。当年，总建筑面积约300万平日米的开创·新北京半岛技俩启动设备。

多年的匠心浇灌后，这粒种子生根、发芽，如今转移成交通便利、环境优好意思、方法完善、生态宜居的新区。尤其是近十年来，开创·新北京半岛连续打造片区生涯中心，带动消耗活力训导，促进区域买卖健康可连续发展，训导住户生流水平，知足住户种种化的消耗需求，闹热区域市场经济。

为深入鼓舞京津冀交通一体化，开创城发主动对接并和洽深广资源，连续打造“一小时环京通勤圈”，并在前年11媒人成怒放了北京至天津武清的开创·新北京半岛项目标通勤专属“定制快巴”，至此，京津两市的公交互通终理解新的打破。

对开创城发来说，在助力京津冀协同发展上，开创·国外半岛无疑具有划时期和里程碑的兴致。

不啻这一个技俩，在天津市东朔场地宁河区境内，有一派附庸于北京的清河农场。农场西区正本是一派芦苇荒滩，在京津两地共同缱绻、推动下，2014年两市签署互助契约，拟期骗西区打造京津互助示范区，探索两市协同互助的新门路，开创城发肩负起了这个伟大、光荣的责任。

经过十年设备，示范区仍是由原来的一派盐碱芦苇地转移成为一座具有当代化气味的产业新城，并在新时期凭据北京市委市政府的部署，又肩负起服务北京非齐门功能疏解的新责任。

十年来，在京津两地政府的轻易支援下，开创城发围绕11.8平日公里起步区累计参加资金逾百亿元，建成公路60余公里，建成各种景不雅近百万平日米，当代化的总部办公基地已建成投用，系数区域全部达到“九通一平”要求，并在此基础上引进了5家企业入驻并陆续投产，示范区宜业宜居产业新城的雏形仍是透露。

同期为了更好服务于京津冀协同发展的大局，在京津两市政府的密切协同下，最终将示范区拟设备设备范围全部纳入了《天津市国土空间总体缱绻（2021-2035年）》的城镇设备范围范围，并取得了当然资源部的批复，为示范区永久发展给以了饱和的空间保险。

开创城发积极落实京津互助示范区总体发展想路及举措

积极探索 成就城市更新新样本

频年来，以腾退空间再期骗、低效楼宇升级、老旧厂房改良为切入点，北京中心城区将“疏整促”与城市更新有机衔尾，推动产业升级。

在这一过程中，开创城发可谓先驱和探索者，打造出一个个地标级城市更新技俩，加快了优质产业导入，助力区域高质地发展。

位于北京向阳区CBD中枢区的郎园Vintage前身为万东医疗器械厂。历经多年探索与本质，开创城发终将其打形成城市更新的承载地、文化科技交融的改变地、优质文化企业的汇注地、市民文化消耗的打卡地。

开创城发连续执行“郎园模式”。除郎园Vintage除外，还接踵打造出了“郎园Park、郎园Station、郎园·嘻番里”等技俩和一系列文化IP，通过文化驱动城市更新，为齐门城市更新提供了改良运营模板。

老厂房、老物件辅导着东说念主们城市工业时期的历史图章，咖啡厅、买手店则让东说念主们看到工业文化泥土的有机更新。走进园区，东说念主们不错看到工业时期的图章，同期也感受到这里的艺术氛围以及初具领域的文化科技产业。

昔时一年，开创郎园有近百场活动总结线下。春天，开创郎园用典籍市集吹响军号，蛊惑超越300家出书社及文创品牌的参与；夏天，用500余件艺术展品和上万件创意品牌的潮酷爱物，引发艺术与生涯的多元相聚；秋天，又以10场文化沙龙、20场非遗体验、100余个参展童书出书方，跟随知行少年景长；冬天，则用一场场与诗歌干系的对谈、展览、市集，让丰盈的精神追求走入“火食”日常。

仅前年一年，开创郎园的客流量就达到了592万东说念主次。限度现在，园区内共有商户数达421家。为企业创造经济效益的同期，也营造出城市温度与栖居的幸福感。

从一派荒野到高楼林立，从横三顺四到太平盛世，开创城发回通过片区设备焕新城市界面，为城市发展注入新活力。

开创城发杰出以东说念主为本，匠心打造开创天禧、天阅江山、禧瑞墅、禧悦学府、开创中心等50余个佳构技俩，取得100余项专利，发愤在建筑想象、工艺工法等方面作念到极致，全力改变住宅科技体系，为居住者带来干净、闲适、好意思好的生涯环境，鼓舞了从居住体验到生涯形貌的全面升级。

精确定位 引发买卖消耗新活力

自京津冀协同发展上涨为国度计策后，以发射京南与河北两地的北京开创奥莱为代表市集的开创钜大，也进入了发展快车说念。十年来，不仅门店领域扩至15家，销售领域冲破百亿元大关，更成为奥莱及零卖业促消耗、扩内需，推动区域经济发展的中枢力量。

2024年春节档，开创奥莱寰宇十五城迎来客流近200万东说念主次，销售增涨21%，其中北京开创奥莱终了近1.2亿元的销售额，增幅达24%，透露了中枢项目标褂讪地位，踏进龙年春节“热点景点”行列。事实上，神秘顾客应用自开业于今，北京开创奥莱已累计终了超越220亿元的销售功绩，蛊惑客流近亿东说念主次，成为了北京、河北等发射范围内的遑急买卖地标。

一直以来，开创奥莱恒久宝石客户价值导向，塌实鼓舞运营范例化、精益化、实效化，沉静训导探讨效果、提高治理能力，从市集运营端、供应商端、消耗者端协同发力，深化促消耗内涵式发展，提高运营效果，引发改变力。

2023年以来，跟着国内经济的高质地发展，开创奥莱袭取“两优四精”策略，在运营体系、营销活动、数字化渠说念、国潮品牌等方面终了全场地进阶，赓续在民生保险和促进属地经济发展中发力，保持竞争上风，连续深度融入京津冀协同发展计策，成为消耗者安闲文娱好去向。

十年来，开创钜大通过促进作事、践行绿色环保理念、改善片区风貌、公益慈善捐赠等举措，心系消耗者，切实担负起新时期齐门国企职守，聚焦增进民生福祉，提能手民生涯品性。

信守职守 惠及更多城市新市民

开创和园·繁星社区入市后仅两个月，出租率便已超越90%

当作开创集团旗下城市运营领域的遑急平台，开创城发恒久积极承担齐门国企社会职守。近些年，为落实“房住不炒”定位，开创城发积极探索、改变模式，不断践行国企责任，逐步成为了北京市集租房领域的遑急本质力量，惩办了更多城市新市民、新后生的住房问题。

2017年，开创城发率先反应北京市期骗集体地皮设备租出住房试点的敕令，积极投身北京租出住房设备。2023年开创城发紧跟租购并举政策，于8媒人成发布长租领域中枢品牌“开创和园”，凭借其前瞻性的眼神、丰富的本质诠释注解和高质地的照管运营团队，深耕北京租出市场，成为长租领域的中坚力量，为城市好意思好生涯赋予盼愿与活力。

限度现在，开创和园已在北京投资设备10个住房租出技俩，总建筑面积超130万平日米，可提供超越13700套租出住房。已入市的5个技俩，可悉数为城市新市民、新后生提供超4700套住房，2024年行将入市2932套。

位于北京向阳区东南五环西直河桥东南角的开创和园·繁星社区，是开创城发与向阳区十八里店乡互助打造的以集体地皮租出模式改善职住均衡的大型民生工程，当作北京市现在领域最初的保险性租出住房社区，其以高品性设备尺度、改变式运营理念与讲究化运营照管成为《北京城市总体缱绻（2016年-2035年）》落位的标杆典范，在北京向阳区“南部崛起”计策中发扬遑急作用。

开创和园·繁星社区总建筑面积超越40万平日米，领有一居至三居等脾性户型产物6500余套，是北京现在领域最大的保险性租出住房社区，为不同庚事、不同需求的年青客群提供联想居住生涯惩办决策。社区内不仅领有3.2万平日米配套买卖，且配建了幼儿园和小学。据了解，项现在年6媒人成入市后仅两个月，出租率就已超越90%。开创和园·繁星社区的得胜设备和照管为北京市保险性租出住房领域的发展提供了可模仿的诠释注解。

跟着城镇化进度的加快和东说念主口流动性的增多，住房租出市场将迎来更为广袤的发展空间。开创和园当作城市租出领域的最初品牌，已凭借其丰富的诠释注解和资源上风在北京市保险性租出住房领域取得了权贵得益。异日，跟着市场需求的增多及政策的支援，开创和园将赓续发扬其在保险性租出住房领域的最初上风，积极参与城市租住异日，通过打造更多高品性、改变式的技俩承担起后生安堵之社会职守，连续扩大其在住房租出市场的影响力。

以游戏化运营想路整合线上线下的开创郎园·嘻番里精确定位Z世代东说念主群

开创郎园在文化运营赛说念中连续深耕

聚焦民生 绘就幸福好意思好更生涯

完善的基础方法设备，是筑牢民生的根基。一条条纵横于城市之间的说念路，既承载着各人对幸福生涯的向往，更见证着企业助力民生的不变初心。

开创城发旗下北京市绿化终止地区基础方法设备设备有限公司恰是这一遑急民生工程中的一员。在多年的积极高出、开拓改变的过程中，该公司多次成为了“先驱”。在其先后投资设备的148条市政说念路中，北台路成为了北京市第一条代建公路，通久路二期成为了北京市第一个落地实施的市政说念路EPC（工程总承包）技俩……

前年7月底、8月初，受海河“23·7”流域性特大激流影响，门头沟部分乡村公路发生路基冲毁、桥梁受损情况。为了以最快速率归附门头沟东说念主民的好意思好家园，该公司承担起了门头沟区九个州里107条乡村公路、总工程量118.27公里的灾后归附重建工作。由于乡村公路漫衍，该公司驻防一线的工作者每天险些齐要穿梭于群山高山之间，来往一百多公里的山路，查察工地现场以致需要近三个小时的车程。

为高效优质落实归附重建任务，该公司充分发扬资源上风和技能上风，匡助受灾区区在很短的时候内全面归附了分娩和生涯步骤。该公司还取得了团市委授予的“北京市抗汛救灾和灾后归附重建后生突击队”称呼。

通久路二期

站在京津冀协同发展的新阶段，该公司暗示，将赓续驻足北京，服务齐门，保险民生需求、流畅各人出行，融入发展大局。

住有所居，方能太平盛世。在开创城发看来，齐门国企不仅要作念城市设备的主干和社会保险的主力，更要在遑急的民生领域里起到主心骨作用。

为了惩办更多各人的安堵问题，昔时几年，开创城发回承担了深广保险性住房设备任务，现在各下属公司在京津冀地区设备保险性住房的总建筑面积已超越225万平日米，累计提供优质房源两万余套。

其中，开创·好意思澜湾是北京市第一批精装修录用的定向安置房，建议“以商品房尺度设备保险房”的理念，开启了保险性住房设备并列商品房的时期。在这之后，开创·好意思伦湾、开创·好意思林湾等保险房技俩也通过样板先行范例施工历程和质地尺度，全面提高工程质地照管水平，打造匠心佳构工程。

用品性践行应许，以匠心请安初心。从全心缱绻的产物到空间细节的高超打磨，开创城发一直信守工匠精神，发愤为东说念主民打造高品性的安堵家园。这是开创的初心，亦然开创的职守，更是开创对时期、对社会的坚决应许。

岁月如流，开创城发参与京津冀协同发展从谋想路、打基础、寻打破起笔；系数走来，开创城发对京津冀协同发展有了更潜入相识、更全面把抓和更科学的本质。

揣度异日，开创城发将在终了自己高质地发展的同期，服务好新时期国度和东说念主民需求神秘顾客公司，为推动京津冀协同发展不断迈上新台阶谱写新篇章、作念出新孝顺。 文/张鑫宇